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[导读] 越来越多的中国人选择去欧洲国家购买房产,由于意大利想退出欧元区,在经过复杂谈判的过程中,很多投资者都对投资移民比较也是在所难免,他的决策也会带来一定的投资障碍,但是他对我们国家还是相对比较开放稳定。

意大利投资移民比较_国家政策对投资造成的障碍

文章出处:中意移民网作者:中意小编 发表时间:2018-02-02 13:44人气:

  越来越多的中国人选择去欧洲国家购买房产,由于意大利想退出欧元区,在经过复杂谈判的过程中,很多投资者都对投资移民比较也是在所难免,他的决策也会带来一定的投资障碍,但是他对我们国家还是相对比较开放稳定。

  为自己的家庭(其实也就是为下一代)在海外预留发展空间。那么,作为已经生活在意大利的华侨华人,我们是否应该在所居住的城市里至少购买一套房子?不妨听听不同行业人士的观点。  

房产投资移民
房产投资移民

  意大利投资移民比较

  在欧洲的版图上,意大利的经济发展水平虽然不如德国和法国,但它确是最宜居的国家之一。地中海气候的特征是冬暖夏凉,阳光充足,在当今世界上,不是所有的国家一年365天每天抬头都能看到蓝天白云,意大利不仅环境质量很高,旅游景点也是欧洲国家当中最多的。

  如果选择在意大利呆下去,要么选择意大利创业移民,要么根据自身的能力买一套面积、户型适合自己的房子应该是必然的选择。尤其是如果你想让孩子以后生活在欧洲,那么,买房子就是为下一代投资。

  同两年前房价高位的时候相比,现在的房价确是已经有一定的回落,这也是欧债危机对还未购买房产的人来说相对有利的一面。

  不过据说现在有些银行已经执行政府金融监管部门的规定停止发放房贷,如果消息可靠,那么,对于没有能力一次性付清房款的人来说,也无法把握目前的有利时机去圆住房梦。

  很多中国游客经常向我打听罗马、佛罗伦萨和威尼斯这些城市的房价,现在,人民币在升值,意大利的房价又在往下调整,所以,中国人对意大利的房子感兴趣也是很正常的事情。

  我的朋友去年在威尼斯麦斯特雷花不到18万欧元买了一套85平米的两居室公寓,房子非常不错。威尼斯有发往法国、德国、瑞士、奥地利、匈牙利等国的国际列车,从威尼斯机场也可以直接出境经多国转机回国,我觉得他很有眼光。

  包括我在内的很多生意人都很想在意大利买房子,因为在中国人的传统观念里面,买房子是安居乐业的重要组成部分。但残酷的现实是大家都不敢买房,因为买房就等于在自己的头上戴了紧箍咒。

  虽然律师说在意大利自然人和法人是两码事,而且,在西方国家“私有财产神圣不可侵犯”的规矩我们也懂,但是,买了房子的华商被查的例子真的不少,因为政府知道,如果完全百分之百依法纳税。

  那么,所有的华商都不可能获得利润,也就是说,要查总能查出一些问题来。既然这样,那我们宁可不买房子,等以后不做生意了再买。

  近年来我一直留意在罗马城郊结合部那些新造的房子,但平心而论,这些房子的结构和质量虽然比市区的罗马式老房子要好,但是配套的绿化设施很一般。如果在罗马的郊区能够买到地皮,我们就有决心去按照国内绿城房产的标准去联合建造一个独立的高品质小区。  

意大利米兰
意大利米兰
 

  米兰的公寓很不错,价格比我们在温州的房子要便宜,而且,轨道交通、地面交通和生活设施的配套都非常齐全。明年春节我的妈妈要来米兰看我,如果到时她喜欢米兰,我们很可能在米兰买一套住房,当然,不是很大的房子,只要有两个房间就可以了。

  其实,退出欧元区需要经过复杂的谈判,这需要很长时间,正如英国脱欧触发里斯本条约第50条那样,一切并没有想象中那么简单。

  意大利国际政治研究所欧洲分析师比利亚弗兰卡(Antonio Villafranca)认为,意大利想在公投第二天离开欧元区,或者在短时间内成功脱离,这都言过其实了。他说:“即使伦齐失败后总理选举提前,‘五星运动’政党能否掌权也取决于其选举系统的变化。

  然而赢得选举仍远远不够,因为该党很难找到足够多的盟友支持脱欧。最后,脱离欧盟仍有许多法律障碍需要克服。”

  意大利宪法禁止通过全民公投来取消国际条约,因此,在举行全民公投之前,可能需要进行宪法修正,而这需要议会两院超过三分之二议员的赞成票。如此说来,在脱欧公投之前可能还需举行一次投票,为脱欧公投扫清障碍。而即使意大利人同意退出欧盟,这个结果仍可能被最高法院所否定。  

意大利政治人物
意大利政治人物
 

  政治事件可能会引起市场的激烈反应。经济学家认为,任何关于退出欧盟的声音都会导致资本外逃和严重的市场动荡,因此市场压力可能迫使政党加速推动脱欧的修宪计划。

  欧元下跌超过3%至2015年3月以来的最低水平,意大利10年期国债收益率一年多来首次上涨超过2%,因此,市场很可能在12月4日之前面临压力并释放出来。虽然目前公投存在未知数,但可以确定的是,意大利公投将引发政治和经济动荡,投资者该谨慎把握此次良机。

    
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