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[导读] 海外投资移民的利弊,由于移民置业变成一种刚性需求,资产配置国际化已然成为趋势,虽然置业投资并不一定直接挂钩投资移民,但对移民申请有着莫大帮助,各国开放房地产投资时不失为很好的投资方式,如果选择购置移民类型的房产与该国的投资移民政策挂钩的,且满足一定金额和条件即可获取居留权,最终目的为移民。

投资移民置业海外的利弊

文章出处:中意移民网作者:中意小编 发表时间:2018-02-02 13:52人气:

  移民置业变成一种刚性需求,资产配置国际化已然成为趋势,虽然置业投资并不一定直接挂钩投资移民,但对移民申请有着莫大帮助,且在全球经济疲软、各国开放房地产投资时不失为很好的投资方式。

  但在海外移民置业也有着无法绕过的困境,首先是资金,或因我国对公民每年汇结外汇的限制、或因自身资金有限,海外移民置业免不了需要银行贷款,其次是房源,个人寻找境外房源必然缺乏足够信息,三是政策解读,因为专业度不足及语言障碍,解读国外置业与移民政策存在一定困难。

  如果选择购置移民类型的房产与该国的投资移民政策挂钩的,且满足一定金额和条件即可获取居留权,最终目的为移民。房产作为投资意大利购房移民条件和取得签证的条件之一,也是目前一些国家的投资移民、买房移民的方式,投资人一方面需要对移民政策细节有充分的认识。  


意大利置业投资移民
 

  另一方面也需要对投资的房产做判断了解,此项房产受政策性影响较大。更是因为通过合适的投资金额获取优质的移民身份而广受中产阶级及更多高净值人群的青睐。

  海外置业是指在境外国家投资不动产,多以投资或者自住为目的,而传统国家美国、加拿大及澳洲的移民政策上,则没有直接置业而取得移民身份,需投资到符合其移民法案要求的领域,也意味着移民后的安家成本提高。

  而在欧洲部分国家中的,如葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯的投资移民政策是要求投资人在当地购买一定金额的不动产(投资额最低25万欧起、具体金额以当国移民法案而定),则可以全家办理移民居留。

  如在当地工作纳税,更是可享受当国的居民福利,如公立教育、医疗、退休、养老等,既可安家自住或可享受置业投资的收益,又可享受欧盟高标准的社会福利,一举两得。  


意大利投资移民
 

   海外投资移民的利弊

  第一,海外置业,是有有一定收益的额,比如出租,加如在美国买房,意大利买房,英国买房,如果房子是学区的话,价值都比较大,因为留学生很多的地方,房子出租收益是相当客观的,当然对留学有用的,孩子没去留学之前可以出租赚收益,孩子去留学了,可以用出租赚的收益养活孩子留学费用,就是大家说的以房养学了。

  第二,海外置业,送绿卡,比如欧洲一些国家。

  西班牙和葡萄牙50万欧元买房拿绿卡,塞浦路斯和意大利30万欧元买房送绿卡,希腊25万欧元买房送绿卡。先投资拿到绿卡,当孩子过去留学的话,有了绿卡身份,就可以享受和本地学生同等的待遇,这点很重要,省很多钱。。或者房子出租赚收益,补贴孩子留学费用;也可以自己居住使用。

  总结一下,海外置业对移民的好处,房产永久产权,不动产投资,出租赚收益,以房养学,买房送绿卡,一举多得,教育,福利,医疗等附加值价值,分散国内外投资,财富安全感。

    
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